中心城区将建住宅专项维修资金审价机构名库

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2014年12月05日 17:07:21 来源:新赣州房产网

为进一步加强中心城区住宅专项维修资金使用监管工作,确保资金规范、合理、高效使用,维护业主的合法权益,保障房屋共用部位、共用设施设备的正常运行,适应维修、更新、改造工程(以下简称工程)造价审核需要,根据有关规定,现就建立我市中心城区审价机构推荐名录库有关事项通知如下:

一、审价对象

凡中心城区一次性申请使用住宅专项维修资金总额达3万元及以上的工程项目,应进行审价。

二、审价机构推荐名录库

1、准入条件

审价机构推荐名录库入库条件为本市乙级以上工程造价咨询机构。

2、职责要求

(1)具有一定从业经验,信誉良好,无质量或安全事故、无恶意拖欠工资,被通报批评或造成不良后果的不良记录等。

(2)应当按照国家有关法律、法规及执业规范合理审价,并对施工单位上报的维修工程内容、工程量、定额套用及费率标准等是否与实际施工及市场价格相符等情况进行严格审核把关。

(3)遵循独立、客观、公正、诚实信用的审价原则,提高工程审价质量,确保维修资金的合理使用,切实维护广大业主的合法权益。

3、入库机构的管理

对入选审价机构推荐名录库的审价机构实行动态管理,建立严格的准入和清退机制。有下列行为之一的将从名录库中清退:

(1)在审价过程中弄虚作假的;

(2)与委托方相互勾结,骗取维修资金的;

(3)一年内被委托方投诉两次及两次以上的;

(4)其他因素不宜再入选名录库的。

三、审价机构的委托

1、审价机构的选取

业主委员会、相关业主代表或物业服务企业可在我市审价机构推荐名录库中选取审价机构。如自行委托名录库外具备资质的审价机构进行审价的,已成立业主大会的,应经业主大会同意;未成立业主大会的,应经社区居委会或乡镇人民政府确认同意。

2、审价合同的签订

业主委员会、相关业主代表或物业服务企业确定审价机构后,应与审价机构签订审价合同,并约定审价费用。

3、审价费用的分摊

申请使用住宅专项维修资金的审价费用应在《房屋维修、更新和改造使用实施方案》中予以约定,计入成本进行分摊。

4、审价结果的公示

审价结束后,业主委员会、相关业主或物业服务企业应将审价报告在小区显著位置进行公示。

四、审价机构的报名时间、提交资料及审核程序

1、报名时间:2014年12月1日至2014年12月31日

2、报名地点:赣州市住房资金管理中心(赣州市文清路37号赣州市房地产管理局二楼)

3、报名联系电话:0797-8220002,联系人:钟湉田

4、企业应当提交以下资料报名:

(1)资质证书

(2)营业执照

(3)税务登记证

(4)机构代码证

(5)法人证书

(6)法人代表身份证

(7)授权书

(8)经办人员的身份证

以上资料均请提交加盖了公司公章的复印件(A4纸),报名时需携带原件进行审核,核对无误后退还。

经资质审核符合条件的企业,将在赣州市住房资金管理中心网站(网址www.gzzfzj.com)上进行公示,公示期为 15 日。公示期满无异议的,将纳入审价机构推荐名录库。

特此通知

赣州市住房资金管理中心

2014年11月26日

中国瑞金网新闻热线:0797-2557296